Das Grundprinzip des Hauses besteht darin, mit dem innerhalb des Zeitraums einer Generation sich ändernden Raumbedarf anpassen zu können.
Die Grundstufe des Hauses ist für einen vier Personenhaushalt ausgelegt.
(Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer) |
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Das Raumkonzept: - großzügig - hell - flexibel -
Die Hauptaufenthaltsräume im Erdgeschoß sind flexible und großzügig gestaltet. Eine Raumeinteilung erfolgt lediglich mit Raumteilern wie Möbel oder Sichtschutzwänden.
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Der zukünftige Nutzer kann diese Räume frei nach seinen Wünschen gestalten.
Die Nordzone ist von den Haupträumen optisch getrennt. Hier werden alle Nebenräume wie Küche, Garderobe, WC und Eingangsbereich untergebracht. |
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Grundrisse und Beschreibung der Ausbaustufen
Alle Flächen sind Nettoflächen (Putzstärke 2 cm umlaufend ist abgezogen)
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Erdgeschoß: |
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Eingangsbereich: |
3,58 |
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Garderobe: |
8,09 |
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WC: |
1,30 |
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Abstellraum: |
1,30 |
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Küche: |
7,82 |
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Wohnen / Essen: |
38,9 |
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Gesamt EG: |
60,99 |
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Obergeschoß: |
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Flur: |
6,80 |
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Bad: |
8,20 |
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Hauswirtschaft: |
4,90 |
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Ankleide: |
5,90 |
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Kind 1: |
12,0 |
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Kind 2: |
12,0 |
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Eltern / Vorraum: |
15,3 |
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Gesamt OG: |
65,1 |
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Haus Innen gesamt: 126,09 m² |
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Terrasse: |
30.0 |
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15,0 |
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Beschreibung der Ausbaustufen
und der Ausstattung.
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Das Obergeschoß ist in zwei Zonen geteilt. Alle Schlafräume orientieren sich nach Süden oder Westen. In der Nord-bzw. Ostzone werden diverse Nebenräume wie Bäder, Ankleide und Abstellflächen untergebracht.
Der Elternschlafraum wird über einen kleinen Vorraum betreten, von dem aus auch die Ankleide zu erreichen ist.
Die Raumaufteilung und Raumgröße ist bewußt auf das Raumhöhenkonzept zugeschneidert.
Große Öffnungen erhellen alle Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick. |
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Die Grundstufe des Hauses ist für einen vier Personenhaushalt ausgelegt.
Die Ausbaustufe 1 ist baugleich der Grundstufe, wobei hier im EG zusätzlich ein Büroraum untergebracht ist. Bei der Ausbaustufe 2 wird im EG ein Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer sowie einem Abstellraum erstellt. Das Zimmer kann sowohl als Büro aber auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Ausbaustufe 3 und 4 ist für einen
5-6 Personenhaushalt ausgelegt.
(drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer im OG, ein weiteres Zimmer im EG). Die Erweiterungsfläche im EG kann wie bei der Ausbaustufe 2 beschrieben als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden. |
Der Rückbau:
Sinkt nun der eigene Wohnraumbedarf, weil z.B. die Kinder eigene Wege gehen,
kann die Ausbaustufe 3 und 4 in die Grundstufe zurückgeführt werden. Der verbleibende Anbauteil im EG und OG kann mit geringem Aufwand als eigenständige zweigeschossige Einliegerwohnung umgebaut werden. |
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Die Ausstattung
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Bodenbeläge:
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Wohnräume / Schlafräume / Flur OG:
Buchenparkett, bzw. Wahl des Käufers;
Bäder und Nebenräume:
Fliesenbelag nach Wahl des Käufers.
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Elektroausstattung:
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Wohn-Essraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro verfügen über TV-SAT und Telekomanschluß. Alle Räume sind mit ausreichend Steckdosen versehen. Im Außenraum sind auf jeder Gebäudelängsseite je eine Außenbeleuchtung sowie eine Außensteckdose vorgesehen.
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Heizung:
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Heizsystem: Gastherme
Heiztyp: Wohn- Essraum - Fußbodenheizung
alle anderen Räume: Radiatoren
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Badausstattung:
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Die Nassräume sind mit Einrichtungsgegenständen von Markenherstellern ausgestattet. Der Käufer kann hier im wesentlichen mitbestimmen.
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Innentüren:
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Rahmen: Buchenrahmen furniert
Türblatt: Buchenumlaimer, Blatt farbige Resopalbeschichtung (Farbe nach Wunsch des Kunden) |
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Außentüre:
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Lärchenrahmen geölt mit seitlicher Verglasung.
Türblatt farbiges Resopal. |
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Fenster, Fenstertüren: |
Lärchenrahmen 2 fach geölt. |
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Außenverkleidung:
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Lärchenschalung natur bzw. Wärmeschutzverbundsystem
24 cm Mauerwerk, 10 cm Dämmung, Verkleidung |
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Pergola:
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Pergola: Stahlstützen und Stahlunterzug verzinkt, Sparren Holz BSH;
Terrasse: Holzunterkonstruktion, Lärchenholzbelag |
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Vordach / Eingangspodest:
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Vordach: Stahlkonstruktion verzinkt, Glasdeckung
Podest: Stahlkonstruktion verzinkt, Gitterrostabdeckung |
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Treppe: |
Stahlkonstruktion mit Echtholzstufen |
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Dachbeläge:
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Hauptdach 10 Grad Neigung Ziegeldeckung, ERLUS Linea Sinterrot;
Nebendach: 5 % Neigung Titan Zink Stehfalzdeckung |
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Verschattung: |
Alulamellen - Außensystem mit Abdeckhaube |
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Mehr Info : info@geka2000.de |
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Ein Haus mit System
